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問(wèn)題已解決
個(gè)人出租房子給公司個(gè)人怎么交稅都需要交什么稅
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答● 一、個(gè)人出租非住宅涉及的稅目、稅率為：
1、營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%;
2、城市維護(hù)建設(shè)稅：稅率為7%(或5%、1%);
3、教育費(fèi)附加：費(fèi)率3%;
4、地方教育附加：費(fèi)率2%;
5、印花稅：稅率0.1%;
6、個(gè)人所得稅：稅率20%;
7、房產(chǎn)稅：稅率12%。
二、個(gè)人出租住宅所涉及的稅目、稅率為：
1、營(yíng)業(yè)稅，稅率為1.5%。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))第二條第三款規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。
2、城市維護(hù)建設(shè)稅：稅率為7%(或5%、1%)
3、教育費(fèi)附加：費(fèi)率3%;
4、地方教育附加：費(fèi)率2%;
5、房產(chǎn)稅：稅率4%
6、個(gè)人所得稅：稅率10%。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))文件第二條第一款規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
2022 06/12 23:00
84785020 
2022 06/12 23:04
不是營(yíng)改增了嗎
魯老師 
2022 06/12 23:07
你好同學(xué)，不好意思，看這個(gè)，剛剛那個(gè)是老版本
個(gè)人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅等，不同的稅種稅率、計(jì)算方法等都不同。
1、計(jì)算增值稅。個(gè)人出租非住宅，也就是商業(yè)房屋、寫(xiě)字樓，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算稅額，要向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
2、計(jì)算城市維護(hù)建設(shè)稅。城市維護(hù)建設(shè)稅根據(jù)所在的城市不同稅率不同，所在地為市區(qū)的，稅率為7%，所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%，所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。
3、計(jì)算房產(chǎn)稅。對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，均按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。
4、所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。
84785020
2022 06/12 23:10
老師個(gè)人需要交什么稅計(jì)算交納
魯老師
2022 06/12 23:12
個(gè)人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅等，不同的稅種稅率、計(jì)算方法等都不同。
1、計(jì)算增值稅。個(gè)人出租非住宅，也就是商業(yè)房屋、寫(xiě)字樓，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算稅額，要向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
2、計(jì)算城市維護(hù)建設(shè)稅。城市維護(hù)建設(shè)稅根據(jù)所在的城市不同稅率不同，所在地為市區(qū)的，稅率為7%，所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%，所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。
3、計(jì)算房產(chǎn)稅。對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，均按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。
4、所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。
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