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你好，可以不扣除啊
2022 06/08 16:49
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房地產(chǎn)開發(fā)費用規(guī)定上計算金額：（土地成本+開發(fā)成本之和）*10%，這個我們可以不扣除嗎
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房地產(chǎn)企業(yè)，土地增值稅扣除項，開發(fā)成本加計扣除20%，對嗎
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甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)某房地產(chǎn)項目，取得土地使用權(quán)所支付的金額為5200萬元，開發(fā)成本為2800萬元，利息支出為500萬元（不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤或者不能提供金融機構(gòu)證明），已知當?shù)厥≌?guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為10%，則允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為多少？
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請教一下大家，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 老項目的土地增值稅的扣除項目是這樣算的嗎
等于=土地價款（含契稅）+開發(fā)成本+開發(fā)費用+稅金+其他扣除項目（地價*20%+開發(fā)成本*20%）
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某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)出售一幢寫字樓,相關(guān)經(jīng)濟業(yè)務(wù)如下:(1)取得收入1500萬元;(2)為取得土地使用權(quán)所支付的金額為140萬元;(3)房地產(chǎn)開發(fā)成本為160萬元;(4)房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元,其中利息支出10萬元(無法按轉(zhuǎn)讓項目分攤計算);(5)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬元。假設(shè)當?shù)卣?guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用計算扣除比例為10%，計算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅。
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