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老師，兩棟廠房共發(fā)生成本300，出租一棟，投資性房地產入帳價值1200+300/2=1350，為什么是錯的？300不應該一棟一半嗎？
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你好，題目說的是“均為”，也就是各300，都是300，不是一共300
2022 06/02 15:04
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2、甲公司于 2020 年 5 月 1 日購入一塊土地的使用權，并在這塊土地上建造兩棟廠房。2020 年 9 月 1 日，甲公司與乙公司簽訂了租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。約定該廠房于完工時開始出租。2020 年 9月 30 日，兩棟廠房同時完工。該土地使用權的賬面價值為2400萬元，兩棟廠房實際發(fā)生的建造成本均為300萬元（包括建造期間無形資產的攤銷），能夠單獨計量。甲公司采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。則甲公司2020年9月30日投資性房地產的入賬價值為（）萬元。
為什么答案是2400/2+300=1500。對于除2不理解，如果除2，為什么300建造費不除
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老師這題的分錄這樣做對嗎？
借：投資性房地產 1200
累計折舊 300
固定資產減值準備 20
貸：固定資產 1200
投資性房地產累計折舊 300
投資性房地產減值準備 20
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老師你好，請問這題，我的理解是在轉換日時，投資性房產公允價值為1200，轉成固定資產公允價值為900這形成差額300，應該為貸方公允價值變動300，為什么不是這個思路?。? 352
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題二:
3月5日,收回租賃期屆滿的商
鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元，至重新裝修之日，已計提折舊2000萬元,賬面價值為4500萬元，其中原裝修支出的賬面價值為300萬元。裝修工程于4月1日開始，于年末完工并達到預定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬元，以銀行存款支付。裝修后預計租金收入將大幅增加。
（1）借:投資性房地產—在建 4500
投資性房地產累計折舊 2000
貸：投資性房地產—商鋪6500
（2）借:營業(yè)外支出 300
貸:投資性房地產—在建
300
(3) 借:投資性房地產—在建 1500
貸:銀行存款 1500
(4) 借:投資性房地產—商鋪(4500-300+1500)5700
貸:投資性房地產—在建5700
請問：為何要轉出原裝修支出的賬面價值300萬：
借:營業(yè)外支出 300
貸:投資性房地產—在建 300
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這道題不是兩棟廠房300嗎？怎么不除以2呢？
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