問(wèn)題已解決

2019年2月，甲公司從其他單位購(gòu)入一塊使用期限為50年的土地，并在這塊土地上開(kāi)始建造兩棟廠(chǎng)房。2019年11月，甲公司預(yù)計(jì)廠(chǎng)房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，將其中的一棟廠(chǎng)房租賃給乙公司使用。租賃合同約定，該廠(chǎng)房于完工時(shí)開(kāi)始起租。2019年12月5日，兩棟廠(chǎng)房同時(shí)完工。該快土地使用權(quán)的成本為900萬(wàn)元，至2019年12月5日，土地使用權(quán)已攤銷(xiāo)16.5萬(wàn)元，兩棟廠(chǎng)房分別占用這塊土地的一半面積，并且以占用土地面積作為使用權(quán)的劃分依據(jù)。假設(shè)甲公司采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。請(qǐng)做出相關(guān)分錄。關(guān)于這道題，土地使用權(quán)累計(jì)攤銷(xiāo)的16.5萬(wàn)是計(jì)入到廠(chǎng)房成本了嗎？投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值怎么算？

84785034| 提問(wèn)時(shí)間：2022 05/26 14:31
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王曉老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
同學(xué)您好 16.5一半計(jì)入自用廠(chǎng)房的成本，另一半計(jì)入出租投資性房地產(chǎn)的成本。 借 投資性房地產(chǎn) 450 累計(jì)攤銷(xiāo) 16.5/2=8.25 貸 無(wú)形資產(chǎn) 450 投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo) 8.25
2022 05/26 14:42
84785034
2022 05/26 14:58
老師，8.25萬(wàn)是在建造投資性房地產(chǎn)期間分?jǐn)偟搅送顿Y性房地產(chǎn)的廠(chǎng)房里了嗎？在建造投資性房地產(chǎn)期間土地使用權(quán)可以進(jìn)行分?jǐn)偅?/div>
王曉老師
2022 05/26 15:05
是的，可以進(jìn)行分?jǐn)?/div>
84785034
2022 05/26 15:18
那如果題目也給投資性房地產(chǎn)廠(chǎng)房的成本是1200萬(wàn)，那投資性房地產(chǎn)的入賬成本是1200+450-8.25嗎？
王曉老師
2022 05/26 15:19
同學(xué)你好 是的，理解是正確的
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