1、轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),可以以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 但是,如果納稅人選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額按照9%稅率計(jì)算。 我要解決的問題: 1、以上是我查的資料,但不知道不動(dòng)產(chǎn)銷售額按9%稅率計(jì)算應(yīng)納稅額,出自國(guó)家稅務(wù)局哪號(hào)文件。 2、我單位的房產(chǎn)是2014年4月30日前取得的, 現(xiàn)在我們準(zhǔn)備將房屋轉(zhuǎn)讓給一般納稅人,對(duì)方要求我們按全額收入、稅率按5%或稅率按9%開具增值稅發(fā)票,不同意按差額的5%開票。我們?cè)趺瓷陥?bào)?我們實(shí)際要交納增值稅多少?
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速問速答你好,1.稅率是三部門聯(lián)合出臺(tái)的2019年39號(hào)文.2.你們?nèi)~開全額申報(bào)即可。差額政策你就不享受了
2022 05/21 12:01
84785024
2022 05/21 17:02
三部門聯(lián)合出臺(tái)的2019年39號(hào)文沒有不動(dòng)產(chǎn)銷售額按9%稅率計(jì)算應(yīng)納稅的條文
羽飛老師
2022 05/21 20:55
這個(gè)是延續(xù)性的,最初的文件是財(cái)稅2016年36號(hào)
84785024
2022 05/21 21:18
開增值稅發(fā)票給對(duì)方,票面增值稅稅率9%合理還是5%合理
羽飛老師
2022 05/22 08:51
你好,這兩個(gè)的選擇權(quán)在你。政策并沒有要求必須開5%還是9%。你們開9%交的稅多,對(duì)方抵扣得多
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- 老師,轉(zhuǎn)讓2014年取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)管原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額:選擇話用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額,這題為什么沒有扣掉取得成本1200元呢? 1201
- 非房企一般納稅人銷售其營(yíng)改增前自建 的不動(dòng)產(chǎn),采用的增值稅政策是( ) A可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得成本后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額 B可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額 C應(yīng)適用一般計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額 D應(yīng)適用一般計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得成本后的余額為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額 254
- 一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),適用一般計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額,按照5%的預(yù)征率預(yù)繳稅款。業(yè)務(wù)(5)當(dāng)月在D省應(yīng)預(yù)繳增值稅=(4600-2180)÷(1+5%)×5%=115.24(萬(wàn)元)。 老師這道題說(shuō)的價(jià)外費(fèi)用為什么增值稅其他價(jià)外費(fèi)用就要剔除增值稅,而房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓確包含 289
- 出租不動(dòng)產(chǎn),如果分別有2016年4月30日前后取得,是不是分別適用5%和9%增值稅,區(qū)分不了稅率,是不是從高適用稅率 428
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