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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
請(qǐng)問(wèn)老師，公司買門面房，每年要繳納房產(chǎn)稅吧？
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你好； 是的。 自用或者經(jīng)營(yíng)都要繳納房產(chǎn)稅和 土地使用稅的??
2022 05/19 12:14
84784956 
2022 05/19 12:17
房產(chǎn)稅和土地使用稅都記入稅金及附加，對(duì)嗎？
84784956
2022 05/19 12:19
房產(chǎn)擁有期間只要繳這兩個(gè)稅對(duì)吧？
meizi老師 
2022 05/19 12:26
你好； 1. 是的。計(jì)提是走這個(gè)科目 2. 是的。? ?你變賣了就不繳納了? ?
84784956
2022 05/19 12:29
變賣的時(shí)候，按照售價(jià)繳納增值稅和企業(yè)所得稅，對(duì)吧？
meizi老師
2022 05/19 12:34
?你好；? 是的。? 繳納按售價(jià)的金額? ? ?繳納增值稅和附加稅等； 所得稅是? ? ? 按所得來(lái)計(jì)算繳納? ?所得稅的??
84784956
2022 05/19 12:36
所得稅按照公司總的應(yīng)納稅所得額確定稅率對(duì)吧，土地增值稅的稅率怎么確定的？
meizi老師
2022 05/19 12:38
你好； 是的。? 到時(shí)看你小微按2.5%或者5% ；? ?大概是 ；
1、增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%;
2、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)100%的部分，稅率為40%;
3、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)200%的部分，稅率為50%;
4、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，適用稅率為60%;
5、既無(wú)購(gòu)房發(fā)票證明，又無(wú)房屋評(píng)估報(bào)告，按轉(zhuǎn)讓交易價(jià)格全額1%征收
84784956
2022 05/19 12:46
土地增值稅的扣除賬目是購(gòu)入價(jià)格+相關(guān)稅費(fèi)對(duì)吧？相關(guān)稅費(fèi)記入房屋成本的對(duì)吧？
meizi老師
2022 05/19 12:47
?你好；? ? 是的。? ?是這樣考慮的? ?
84784956
2022 05/19 12:54
相關(guān)稅費(fèi)就是增值稅附加稅，印花稅水利基金，房產(chǎn)稅，土地使用稅，對(duì)吧？
meizi老師
2022 05/19 13:55
你好 ； 是的。 就是這些稅費(fèi)??
84784956
2022 05/19 14:19
如果不是小微，土地增值稅也按那些比例*25%嗎，我今年可能不是小微了。
meizi老師
2022 05/19 14:23
你好； 是的。? 就是按25%報(bào)所得稅了。 就有點(diǎn)高了? ?
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