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公司購買辦公樓用于出租，做為投資性房地產(chǎn)。但樓還沒建好，這期間怎么做賬。
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購買在建辦公樓 計入在建工程
2022 05/12 20:13
84785040 
2022 05/12 20:15
一般是用成本模式計量嗎
秦楓老師 
2022 05/12 20:24
是的? 一般都是采用成本模式? 按期計提折舊 核算取得租金收入
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公司購買的房子部分用于出租算不算投資性房地產(chǎn)，出租需要繳納哪些稅？稅率分別是多少？
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計劃出租但未出租的土地使用權(quán)，不是投資性房地產(chǎn)。
購入的土地使用權(quán)，用于建造待出租的辦公樓和廠房，在建期間，土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)。老師，此時不出租也算是投資性房地產(chǎn)了？有點(diǎn)理解不了。
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查看更多- 下圖這道題問題2，業(yè)務(wù)1，進(jìn)項(xiàng)稅額=50*0.13+3/1.09*0.09+40*0.98*0.13=11.84 業(yè)務(wù)2，進(jìn)項(xiàng)稅額=170*1.003*1.1/0.7*0.13+12/1.09*0.09=35.82 業(yè)務(wù)3，進(jìn)項(xiàng)稅額=2/1.13*0.13=0.23 業(yè)務(wù)4，銷項(xiàng)稅額=（400+100*50%）*0.13=58.5 業(yè)務(wù)5，進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出=4*0.13+1.86*0.09=0.69 業(yè)務(wù)6，銷項(xiàng)稅額=18*1.05/（1-36%）*0.13*30%=1.15 綜上，本月應(yīng)納增值稅=1.15+0.69+58.5-0.23-35.82-11.84=12.45萬元，ABCD都不是，哪一步做錯了，請指出，謝謝老師！ 昨天
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