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不是計算經(jīng)營性現(xiàn)金流，是根據(jù)經(jīng)營現(xiàn)金流去計算IRR

1、首先根據(jù)經(jīng)驗確定一個初始折現(xiàn)率ic。 2、根據(jù)投資方案的現(xiàn)金流量計算財務(wù)凈現(xiàn)值FNpV(i0)。 3、若FNpV(io)=0，則FIRR=io; 若FNpV(io)>0，則繼續(xù)增大io; 若FNpV(io)<0，則繼續(xù)減小io。 4、重復步驟用插值法計算FIRR: (FIRR-I)/(i1-i2)=[K/R-(p/A，i1，n)]/[(p/A，i2，n)-(p/A，il，n)] 直到找到這樣兩個折現(xiàn)率i1和i2，滿足FNpV(i1)>0，F(xiàn)NpV(i2)<0，其中i2-il一般不超過2%-5%。 內(nèi)部回報率，又稱內(nèi)部收益率，是指項目投資實際可望達到的收益率。實質(zhì)上，它是能使項目的凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。IRR滿足下列等式:計算內(nèi)部收益率的一般方法是逐次測試法。當項目投產(chǎn)后的凈現(xiàn)金流量表現(xiàn)為普通年金的形式時，可以直接利用年金現(xiàn)值系數(shù)計算內(nèi)部收益率，公式為:(P/A，IRR，n)=1/NCF。