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老師,請(qǐng)問房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入土地,開發(fā)前需要攤銷嗎?

84784962| 提問時(shí)間:2022 05/11 09:11
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meizi老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好; 土地是否單獨(dú)計(jì)價(jià); 是否是拿來開發(fā)建造土地的? ??
2022 05/11 09:13
84784962
2022 05/11 09:55
土地單獨(dú)計(jì)價(jià),土地將建設(shè)大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)?
meizi老師
2022 05/11 09:58
先計(jì)入無形資產(chǎn)去 ;到時(shí)? ?計(jì)入在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)去? ??
84784962
2022 05/11 10:04
老師,期間需要計(jì)提攤銷嗎?
meizi老師
2022 05/11 10:09
是的。 也得計(jì)提的? 是的?
84784962
2022 05/11 10:26
老師 我可以在取得土地使用權(quán)的時(shí)候計(jì)入存貨科目嗎?
meizi老師
2022 05/11 10:33
?你好;? 如果你們? 1.根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)取得的土地使用權(quán)用于土地開發(fā),應(yīng)將土地使用權(quán)的取得成本計(jì)入“開發(fā)成本”中,即借記“開發(fā)成本——土地開發(fā)” 科目,貸記“銀行存款”、“應(yīng)付賬款”等。? ?2. 自建用房的土地使用權(quán) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于自建用房等地上建筑物時(shí),土地使用權(quán)的取得成本直接計(jì)入“無形資產(chǎn)”賬戶,且土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算成本,而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算,土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊。為建造辦公樓等自用而取得的土地使用權(quán)所繳納的契稅,計(jì)入“無形資產(chǎn)”賬戶。如果取得的土地暫時(shí)沒有確定使用用途,計(jì)入“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”賬戶。
84784962
2022 05/11 10:58
老師 2021年購入的時(shí)候我直接計(jì)入了無形資產(chǎn)——土地使用權(quán),也一直都沒有計(jì)提攤銷,那我今年可以直接從無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)轉(zhuǎn)到開發(fā)成本——土地開發(fā)嗎?還是怎樣處理比較規(guī)范呢
meizi老師
2022 05/11 11:06
?你好; 補(bǔ)分?jǐn)? ?是的;? ? 補(bǔ)分計(jì)入在建工程去的??
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