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問(wèn)題已解決
2021年4月20日，王某與李某訂立借款合同，向李某借款100萬(wàn)元，期限1個(gè)月，月息3萬(wàn)元，1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率3.85%。當(dāng)日王某以自有M房屋設(shè)定抵押并辦理抵押登記。 2021年4月25日，王某用該筆借款與劉某、趙某共同投資設(shè)立甲會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）。為滿足資金周轉(zhuǎn)需求，甲事務(wù)所向A銀行借款200萬(wàn)元，期限2個(gè)月。乙公司為借款提供保證，但未約定保證方式。2021年5月5日，王某將M房屋轉(zhuǎn)讓給孫某，孫某當(dāng)日支付90%購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，余款1個(gè)月內(nèi)付清，雙方于5月10日交接房屋并辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 1.如果李某提起訴訟時(shí)主張按“月息3萬(wàn)元”的約定計(jì)息，能否全額得到人民法院的支持？說(shuō)明理由。 2.乙公司向A銀行提供的是連帶責(zé)任保證，還是一般保證？說(shuō)明理由。 3.孫某是否取得了M房屋的所有權(quán)？說(shuō)明理由。
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何何老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師
1.不能全額得到人民法院的支持。根據(jù)規(guī)定，出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但雙方約定的利率超過(guò)合同成立時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率4倍的除外。在本題中，本金100萬(wàn)元，月息3萬(wàn)元，相當(dāng)于月利率3%，年利率為36%，超過(guò)15.4%（3.85%×4）的部分不能得到人民法院的支持。
2.一般保證。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。
3.孫某取得了房屋的所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，除當(dāng)事人另有約定外，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。
2022 05/05 21:25
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