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問一個問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)把對外出租的土地使用權(quán)收回自行開發(fā)建造商品房用以出售，這個收回來這個土地使用權(quán)是入開發(fā)產(chǎn)品還是開發(fā)成本呢
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你好同學，計入開發(fā)成本。
希望幫到您！如滿意請給予五星好評謝謝！
2022 05/03 16:02
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完成辨析判斷下列項目屬于固定資產(chǎn)?無形資產(chǎn)?投資性房地產(chǎn)?存貨?1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于建造對外出售房屋建筑物的土地使用權(quán)2.已出租的土地使用權(quán)3.自的房產(chǎn)4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房5.用于經(jīng)營租賃的房產(chǎn)6.用于建造自用房產(chǎn)的土地使用權(quán)7房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有準備增值后出售的商品房8.自用的房地產(chǎn)9.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)10.用于賺取租金或資本增值的土地使用權(quán)11其他土地使用權(quán)財務會計實務
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)商品房購入的土地使用權(quán)不是確認為開發(fā)產(chǎn)品嗎，怎么是存貨呢？
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的土地使用權(quán)如果是自用就記入無形資產(chǎn)，如果是用于建造對外出售的商品房就記入開發(fā)成本。我們公司目前情況是，購入無形資產(chǎn)修建一棟樓，其中兩層是自用，其余全部出售。這個該怎么入帳呢
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老師，房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)用于建設商品房，土地使用權(quán)的成本是計入開發(fā)成本吧
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企業(yè)外購土地使用權(quán)用于建造商品房，該土地使用權(quán)屬于企業(yè)的存貨 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造辦公樓的土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。
老師這兩個都是對的嘛
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