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問(wèn)題已解決
甲房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，取 得土地使用權(quán)支付的金額為 9324 萬(wàn)元 開(kāi)發(fā)成本 6000萬(wàn)元、管理費(fèi)用 200 萬(wàn)元 銷售費(fèi)用 400 萬(wàn)元、利息支出 600 萬(wàn)元。 已知，甲公司發(fā)生的利息支出能按轉(zhuǎn) 讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偳矣薪鹑跈C(jī)構(gòu)證 明，其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比 街為5%。有關(guān)甲公司計(jì)算繳納土地增 值稅時(shí)可以扣你的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用 請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)不是要加計(jì)扣除20%嗎？這道題扣除比例5%沒(méi)看懂
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你好，開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例是土地成本和開(kāi)發(fā)成本的5%
2022 04/29 11:47
84784956 
2022 04/29 11:54
可是有些題目是20%呀？
84784956
2022 04/29 11:57
得土地使用權(quán)支付的金額為 9324 萬(wàn)元、
開(kāi)發(fā)成本 6000萬(wàn)元、允許扣除的房地
產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為 1366.2 萬(wàn)元、允許扣除的
有關(guān)稅金及附加 290 萬(wàn)元。有關(guān)甲公司
計(jì)算繳納士地增值稅時(shí)扣除項(xiàng)項(xiàng)目合為
暖暖老師 
2022 04/29 11:57
這個(gè)看具體題目給的要求呀
84784956
2022 04/29 11:58
比如這道題他就是取得金額?成本??20%加計(jì)扣除 為什么上一道題不一樣呢？題目都是差不多
暖暖老師
2022 04/29 12:00
有題目沒(méi)有告訴這些費(fèi)用
84784956
2022 04/29 12:03
？什么意思呀 老師 麻煩講清楚點(diǎn) 現(xiàn)在我都混成一鍋粥了
84784956
2022 04/29 12:09
是不是第一道題求的是開(kāi)發(fā)費(fèi)用 所以不需要加計(jì)扣除??20% 第二道題求所有扣除金額所以就要加計(jì)扣除？開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例和加計(jì)扣除 都說(shuō)按照支付金額和成本作為依據(jù)來(lái)算的？
暖暖老師
2022 04/29 13:05
開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例和加計(jì)扣除 都說(shuō)按照支付金額和成本作為依據(jù)來(lái)
84784956
2022 04/29 14:18
所以計(jì)算開(kāi)發(fā)費(fèi)用不需要加計(jì)扣除？
暖暖老師
2022 04/29 14:25
加計(jì)扣除是房地產(chǎn)企業(yè)，需要的20%
84784956
2022 04/29 14:29
……什么呀 老師 我沒(méi)聽(tīng)明白你的意思
暖暖老師
2022 04/29 14:33
開(kāi)發(fā)費(fèi)用和加計(jì)扣除是兩個(gè)問(wèn)題，不能混淆
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