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最低租賃收款額=（25-5）×10+10（承租人擔保余值）+5（承租人行使續(xù)租選擇權(quán)支付的行權(quán)價格 既然確定承租人大概率行使續(xù)租選擇權(quán)，為什么還要將擔保余值納入到租賃收款額。是不是擔保余值和承租人行權(quán)價格，應(yīng)該二選一
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2022 04/25 10:09
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對于融資租賃的房屋，承租人以房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅。承租人是受益人，但是受益的金額不是租金嗎？為什么是從價計征呢
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2×20 年1 月1 日，承租人正保遠程教育集團（簡稱正保公司）就某棟建筑物的某3 個樓層與出租人乙公司簽訂了為期 10 年的租賃協(xié)議，并擁有 5 年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下：
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融資租賃房屋，為什么是承租人按房產(chǎn)余值計稅？融資租賃的房屋 ，還是歸屬于出租人吧？
又不是融資性售后回租，區(qū)別在哪，怎么理解呢？
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I14.主觀題(3分)
承租人甲公司就某生產(chǎn)線與出租人乙公司簽訂了一項租賃合同。合同約定本次租賃生產(chǎn)線的租賃時間為2019年1月1日至
2021年12月31日共計3年,并且甲公司就該項租賃資產(chǎn)有3年的續(xù)租選擇權(quán)。相關(guān)信息如下:
(1)海年的不含稅稅金為1000000元,如行使續(xù)租選擇權(quán)、續(xù)租期間每年租金為800000元,租金每年年未支付;
(2)為取得該項租賃合同所發(fā)生的初始直接費用為10000元:
(3)Z乙公司補償承租方傭金5000元:
(4)在租賃期開始日,甲公司經(jīng)評估決定在初始租賃期滿后不行使續(xù)租權(quán):
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4.乙公司2021年1月10日采用融資租賃方式出租一臺大型設(shè)備。租賃合同規(guī)定該設(shè)備租賃期為6年，每年
支付租金8萬元;根據(jù)物價指數(shù)計算的租金4萬元;承租人提供的租賃資產(chǎn)擔保余值為7萬元;乙公司2021
年1月10日對該租出大型設(shè)備確認的租賃收款額為 多少
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查看更多- 我們是地方城投國企小規(guī)模公司，跟政府單位簽了一份代建協(xié)議建設(shè)學(xué)校。協(xié)議里規(guī)定了完工后支付實際結(jié)算工程款再加3%代建服務(wù)費。前期買了一塊地計無形資產(chǎn)，后面發(fā)生工程設(shè)計費用全部計入在建工程明細，目前完工交付開學(xué)了可是科目怎么處理呢？在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)和存貨庫存商品感覺都不合適，我覺得把在建工程轉(zhuǎn)應(yīng)收賬款，等政府撥款下來記專項應(yīng)付款，沖減應(yīng)收賬款？或者不結(jié)轉(zhuǎn)就放在那用專項應(yīng)付款沖在建工程。(小規(guī)模我采用的是凈額法3%確認收入。總額法按全部收入繳稅太多。)具體在建工程和無形資產(chǎn)土地我不知后續(xù)如何處理結(jié)平 昨天
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