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融資租賃房屋，為什么是承租人按房產(chǎn)余值計稅？融資租賃的房屋 ，還是歸屬于出租人吧？ 又不是融資性售后回租，區(qū)別在哪，怎么理解呢？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答同學(xué)您好，很高興為您服務(wù)，
融資租賃：是具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移點(diǎn)的租賃活動。強(qiáng)調(diào)點(diǎn)為所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)，計算房產(chǎn)稅是視同自有房產(chǎn)，按房產(chǎn)余值計稅。
融資性售后回租：是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
2022 08/04 16:44
84784990 
2022 08/04 16:55
融資性售后回租也是承租人交房產(chǎn)稅嗎？
融資租賃和融資性售后回租 都是一樣的，相當(dāng)于貸款買房，分期付款的嗎？還是有區(qū)別不同？
ranran老師 
2022 08/04 17:03
同學(xué)您好，很高興能為您提供幫助，
融資性售后回租業(yè)務(wù)重點(diǎn)為“融資”，房產(chǎn)稅由出租人繳納；租賃期限短。
融資租賃業(yè)務(wù)的實(shí)質(zhì)性質(zhì)為“基本確定取得所有權(quán)”，房產(chǎn)稅由承租人按房產(chǎn)余值計稅，租賃期限長。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
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