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融資租賃是出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入有形動產或者不動產租賃給承租人，合同期內租賃物所有權屬于出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金后，承租人有權按照殘值購入租賃物，以擁有其所有權。

融資性售后回租是指承租方以融資為目的，將資產出售給從事融資性售后回租業(yè)務的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務的企業(yè)將該資產出租給承租方的業(yè)務活動。

融資租賃業(yè)務屬于“現(xiàn)代服務業(yè)”內的“租賃服務”。融資租賃租入的固定資產要計提折舊，融資租出的固定資產不計提折舊。

融資性售后回租屬于“金融服務業(yè)”內的“貸款服務”。