問(wèn)題已解決

投資一個(gè)項(xiàng)目500萬(wàn)，投資期10年。前4年免收租金，第5年開(kāi)始收租金。每年收多少租金合適呢，銀行貸款年化利率4.65%

84785036| 提問(wèn)時(shí)間：2022 04/24 15:48
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夏老師
金牌答疑老師
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你好，你參考這個(gè)式子，第5年開(kāi)始即第四年末開(kāi)始收租金Ax（p／A，4.65％，6）x（P／s，4.65％，3）＝500
2022 04/24 18:26
84785036
2022 04/24 19:30
先把500的投資，先復(fù)利計(jì)算到第四年年末，再計(jì)算第五年開(kāi)始每年的年金，是這個(gè)意思嗎
84785036
2022 04/24 19:37
第5年開(kāi)始即第四年末（P／s，4.65％，3），n 怎么是3不是4呢
夏老師
2022 04/24 20:16
計(jì)算從五年以后的年金現(xiàn)值。然后再折算到投資期初
84785036
2022 04/24 20:48
那公式是不是應(yīng)該是這個(gè)呢，每年年初收租金，Ax（p／A，4.65％，6）x（P／s，4.65％，4）＝500。第四年年末折現(xiàn)到投資期初
夏老師
2022 04/24 20:52
我理解的是，往前折三期。
84785036
2022 04/24 21:03
折現(xiàn)到0時(shí)點(diǎn)所以是3期，算是這到年初，和年初收租金一致是嗎
夏老師
2022 04/24 21:04
租金一般都是年初收取，第五年年初收的話(huà)就是相當(dāng)于第四年年末。
84785036
2022 04/25 07:37
這個(gè)算是遞延年金現(xiàn)值是嗎？
夏老師
2022 04/25 07:39
你好，你理解的是正確的
84785036
2022 04/25 08:22
好的，明白了，謝謝老師耐心解答
夏老師
2022 04/25 08:23
不客氣，希望能夠幫到你。
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