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這個(gè)就是非貨幣性資產(chǎn)交換，你原來股權(quán)在賬面上按什么資產(chǎn)核算的就沖什么，購入房產(chǎn)公司（主要是地）按購入土地核算

土地是原股東交的錢，并沒有在賬上反應(yīng)，原股權(quán)也沒有在賬上反應(yīng)

那就是股東個(gè)人買的，跟你現(xiàn)在的公司就沒關(guān)系。這320萬買房地產(chǎn)公司的款，打給誰的賬戶了？

這是我做的分錄，不知道對(duì)不對(duì)

土地收據(jù)開給公司的，320萬打給原股東了

我明白你的意思了，給你里一下思路。首先咱們要找到會(huì)計(jì)主體，就是給誰做賬。 新購入的房地產(chǎn)公司打包整體轉(zhuǎn)讓的，款又是給了原股東，公司只需要做個(gè)法人或者股東變更，業(yè)務(wù)不受任何影響，不需要做分錄，之前的業(yè)務(wù)繼續(xù)進(jìn)行。 對(duì)于你現(xiàn)在的公司暫且說是A，法人出錢購買了房地產(chǎn)公司，是法人取得了一項(xiàng)股權(quán)投資，如果想讓這兩個(gè)公司有關(guān)系（實(shí)際上開了收據(jù)就有關(guān)系），那么視同法人墊資替A公司買了房產(chǎn)公司，A有一項(xiàng)股權(quán)投資，那么A可以做分錄 借:長期股權(quán)投資-房地產(chǎn)公司 貸:其他應(yīng)付款-股東（付了320萬的股東）

會(huì)計(jì)主體沒有變，一直都是A房產(chǎn)公司，只是股東變了，原股東是自然人，新股東也是自然人。

意思是，兩個(gè)股東，一個(gè)撤出去了，剩下一個(gè)是吧

如果，同一個(gè)公司，那就不牽扯地什么問題了，就是實(shí)收資本變一下，一個(gè)股東多320，撤出去的股東少320，公司的地還是公司的不用變動(dòng)

是的，主要問題是土地價(jià)款是278，新股東給老股東支付320對(duì)價(jià)

它買的是一個(gè)公司，不光只有土地，另外，對(duì)于公司來說這個(gè)資產(chǎn)權(quán)屬?zèng)]變，不算處置，調(diào)整賬面價(jià)值不合適