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沒有取得房產(chǎn)的房屋需要繳納房產(chǎn)稅嗎?怎么繳納?有政策依據(jù)嗎

84784987| 提問時(shí)間:2022 04/07 17:15
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級(jí)會(huì)計(jì)師
你好,沒有取得房產(chǎn)的是沒有房產(chǎn)證嗎?
2022 04/07 17:17
84784987
2022 04/07 17:17
對(duì) 沒有房產(chǎn)證
郭老師
2022 04/07 17:21
房產(chǎn)稅納稅時(shí)間 1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅; 2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅; 3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅;
84784987
2022 04/07 17:23
什么意思呢
郭老師
2022 04/07 17:25
也就是說,對(duì)房產(chǎn)證沒有要求的,即使沒有房產(chǎn)證兒,你的房產(chǎn)稅也需要正常交稅。具體交稅的時(shí)間我上面給你發(fā)下去了,你們單位屬于哪一類的?
84784987
2022 04/07 17:28
如果是無償劃轉(zhuǎn)的,目前也沒有出租,需要繳納房產(chǎn)稅嗎?怎么繳納?因?yàn)闊o償劃轉(zhuǎn),沒有房屋原值
郭老師
2022 04/07 17:30
負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此,上述產(chǎn)權(quán)所有人,經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。 也得繳納 你們是使用人 可以做評(píng)估
郭老師
2022 04/07 17:30
你收到這個(gè)房屋不可能不做賬吧?你入賬的價(jià)值是多少?
84784987
2022 04/07 17:31
沒有入賬 賬上沒有原值 是無償?shù)?/div>
郭老師
2022 04/07 17:33
你們待會(huì)可以去做評(píng)估的。
郭老師
2022 04/07 17:33
你們單位可以去做評(píng)估的。
84784987
2022 04/07 18:09
我們是購置存量房,沒有取得房產(chǎn)證,需要繳納房產(chǎn)稅嗎,怎么繳納
郭老師
2022 04/07 18:13
需要 辦理轉(zhuǎn)移書次月 原值*70%*1.2% 小型微利企業(yè)和小規(guī)模可以減半。
84784987
2022 04/07 18:13
房產(chǎn)證沒有辦下來不算權(quán)屬轉(zhuǎn)移吧
郭老師
2022 04/07 18:14
有書面的文件就可以
84784987
2022 04/07 18:14
沒有書面文件 什么都沒有
郭老師
2022 04/07 18:15
那你們?cè)趺粗来_定這個(gè)房屋屬于你單位了口頭的嗎?
郭老師
2022 04/07 18:15
調(diào)撥的文件應(yīng)該有吧。
84784987
2022 04/07 18:17
納稅人購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅。這個(gè)意思是要辦房產(chǎn)了才繳納吧
郭老師
2022 04/07 18:18
你們單位以后辦理嗎?如果以后辦理的話,可以的不用交,那些辦理下來之后再繳納,如果一直不辦理的話,肯定稅務(wù)局會(huì)要求你們單位繳納的。
84784987
2022 04/07 18:19
辦理之后再繳納。之前不用繳納是吧。不是我們不辦,是對(duì)方不給辦
郭老師
2022 04/07 18:19
你好,對(duì)的是的,是這么理解的,到時(shí)候看你稅務(wù)局吧。
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