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初級(jí)職稱(chēng)
問(wèn)題已解決
老師好，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)題目分錄應(yīng)該怎么寫(xiě)??？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
勇老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師
同學(xué)你好，晚點(diǎn)老師幫您看看哈，您先做下其他題~
2022 04/04 22:47
勇老師 
2022 04/05 00:07
同學(xué)你好，老師來(lái)啦~
勇老師
2022 04/05 00:30
我們先來(lái)了解下相關(guān)知識(shí)點(diǎn)
勇老師
2022 04/05 00:30
同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式
1、 成本模式
①取得租金收入：
勇老師
2022 04/05 00:30
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
勇老師
2022 04/05 00:30
②計(jì)提折舊攤銷(xiāo)
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）
勇老師
2022 04/05 00:30
③減值（不得轉(zhuǎn)回）
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
勇老師
2022 04/05 00:31
2、公允價(jià)值模式
①持有期間公允價(jià)值上升
勇老師
2022 04/05 00:31
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)（或相反）
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益
勇老師
2022 04/05 00:31
注意：公允價(jià)值模式不用折舊，不用減值！
勇老師
2022 04/05 00:31
②取得租金收入：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
勇老師
2022 04/05 00:31
3、成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式（不得相反）
勇老師
2022 04/05 00:31
屬于會(huì)計(jì)政策變更，應(yīng)追溯調(diào)整，調(diào)整期初留存收益
勇老師
2022 04/05 00:31
借：投資性房地產(chǎn)——成本（公允價(jià)值）
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）（成本模式下提取的折舊或攤銷(xiāo)）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備（成本模式下確認(rèn)的減值）
貸：投資性房地產(chǎn)
盈余公積
利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)
勇老師
2022 04/05 00:31
4、改建支出
（1）資本化支出
勇老師
2022 04/05 00:31
（2）費(fèi)用化支出
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：銀行存款
勇老師
2022 04/05 00:31
5、轉(zhuǎn)換（投轉(zhuǎn)非，非轉(zhuǎn)投）
（1）成本模式（對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)）
勇老師
2022 04/05 00:32
投轉(zhuǎn)非：
借：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)/開(kāi)發(fā)產(chǎn)品①
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）②
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備③
貸：投資性房地產(chǎn)①
累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）②
固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備③
非轉(zhuǎn)投（相反分錄）
勇老師
2022 04/05 00:32
（2）公允價(jià)值模式
投轉(zhuǎn)非：
勇老師
2022 04/05 00:32
借：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)/開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（房地產(chǎn)企業(yè)的存貨）（公允價(jià)值）
貸：投資性房地產(chǎn)——成本（賬面）
——公允價(jià)值變動(dòng)
公允價(jià)值變動(dòng)損益（差額，或借方）
勇老師
2022 04/05 00:32
非轉(zhuǎn)投：
借：投資性房地產(chǎn)——成本（公允價(jià)值）
累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）
固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/存貨跌價(jià)準(zhǔn)備
公允價(jià)值變動(dòng)損益（借方差）
貸：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)/開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
其他綜合收益（貸方差）
勇老師
2022 04/05 00:32
第三節(jié) 投資性房地產(chǎn)的處置
勇老師
2022 04/05 00:32
公允價(jià)值變動(dòng)損益的結(jié)轉(zhuǎn)是將前面所有的損益進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)
勇老師
2022 04/05 00:32
這就是投資性房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)點(diǎn)了
勇老師
2022 04/05 00:33
然后我們運(yùn)用這些知識(shí)點(diǎn)來(lái)做題
勇老師
2022 04/05 00:33
這道題是公允價(jià)值模式下，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
勇老師
2022 04/05 00:33
然后進(jìn)行改擴(kuò)建后繼續(xù)出租
勇老師
2022 04/05 00:35
2016.7.1的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下
勇老師
2022 04/05 00:36
借：投資性房地產(chǎn)——成本60000
累計(jì)折舊8000
公允價(jià)值變動(dòng)損益20000
貸：固定資產(chǎn)70000
勇老師
2022 04/05 00:37
2016年12月發(fā)生維修費(fèi)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本
勇老師
2022 04/05 00:37
借其他業(yè)務(wù)成本2? 貸銀行存款2
勇老師
2022 04/05 00:37
2016.12.31發(fā)生公允價(jià)值變動(dòng)
勇老師
2022 04/05 00:38
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)1000
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益1000
勇老師
2022 04/05 00:38
2017.6.30收取出租的租金收入
勇老師
2022 04/05 00:39
借銀行存款8000 貸其他業(yè)務(wù)收入8000
勇老師
2022 04/05 00:39
2018.6.30收取出租的租金收入
勇老師
2022 04/05 00:39
借銀行存款8000 貸其他業(yè)務(wù)收入8000
勇老師
2022 04/05 00:39
2019.6.30收取出租的租金收入
勇老師
2022 04/05 00:39
借銀行存款8000 貸其他業(yè)務(wù)收入8000
勇老師
2022 04/05 00:39
2019.6.30發(fā)生公允價(jià)值變動(dòng)
勇老師
2022 04/05 00:40
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益200
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)200
勇老師
2022 04/05 00:40
然后辦公樓轉(zhuǎn)為改擴(kuò)建
勇老師
2022 04/05 00:41
借投資性房地產(chǎn)-在建60800
貸投資性房地產(chǎn)-成本60000
-公允價(jià)值變動(dòng)800
勇老師
2022 04/05 00:41
2019.8支付改造工程款金額
勇老師
2022 04/05 00:41
借投資性房地產(chǎn)-在建9560
貸銀行存款9560
勇老師
2022 04/05 00:42
被替換部分的會(huì)計(jì)分錄
勇老師
2022 04/05 00:42
借其他業(yè)務(wù)成本60
貸投資性房地產(chǎn)-在建60
勇老師
2022 04/05 00:42
然后改建后繼續(xù)出租
勇老師
2022 04/05 00:43
借投資性房地產(chǎn)-成本70300
貸投資性房地產(chǎn)-在建70300
勇老師
2022 04/05 00:43
這就是全部會(huì)計(jì)分錄啦
勇老師
2022 04/05 00:43
您看看有沒(méi)有什么疑問(wèn)
勇老師
2022 04/05 00:43
結(jié)合上面的知識(shí)點(diǎn)就很容易啦
勇老師
2022 04/05 00:43
你看看這樣能不能理解
勇老師
2022 04/05 00:43
有什么疑問(wèn)可以提出來(lái)哦
勇老師
2022 04/05 00:44
有專(zhuān)門(mén)老師為您答疑
勇老師
2022 04/05 00:44
祝你考試順利！加油！
閱讀 113
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