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貸款方式:等額本息和等額本金計(jì)算公式,方法

84784992| 提問時(shí)間:2022 04/01 17:39
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易 老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
首先:等額本息或者是等額本金還款方式,利息的計(jì)算都是用你借用銀行的本金余額,乘以對(duì)應(yīng)的月利率(約定的年化利率/12個(gè)月),計(jì)算出自己當(dāng)月應(yīng)該償還銀行的利息的。也就是說,兩種不同的還款方式,利率水平其實(shí)是一樣的。之所以計(jì)算出的利息不同,是因?yàn)槟悴煌路萁栌玫谋窘鸩煌斐傻摹=璧谋窘鸲?,要還的利息就多;借的本金少,要還的利息就少。例:如果借款50萬,10年還清,年利率7%,則月利率為0.5833%。  1.假設(shè)等額本金,則月還款本金為:50萬/120個(gè)月,即每月為4167元; ?。?) 第一個(gè)月還款利息為:50萬*0.5833%=2916.5元,則第一個(gè)月的實(shí)際還款額為4167+2916.5=7083.5元?! 。?) 第二個(gè)月剩余本金為50萬-4167=495833元,則第二個(gè)月要還的利息為:  495833*0.5833%=2892.2元,則第二個(gè)月的實(shí)際還款額為4167+2892.2=7059.2元   2016-07-26 09:56 解答 以此類推  等額本金下10年共還款約67.65萬元,共支付利息17.65萬元?! ?. 如果是等額本息,借款50萬元,10年還清,年利率7%,月利率0.5833%,則每月還款額(含本、息)為5805.4元?! 。?) 第一個(gè)月計(jì)算出的利息同樣為2916.5元,第一個(gè)月只歸還了本金5805.4-2916.5=2888.9元;  (2) 第二個(gè)月計(jì)息的基礎(chǔ)是上個(gè)月的本金余額,即50萬-2888.9=497111元,則第二個(gè)月應(yīng)還的利息是497111*0.5833%=2899.6元,即第二個(gè)月歸還的本金為5805.4-2899.6=2905.8元  以此類推  等額本息下,10年共還款約69.67萬元,共支付利息19.67萬元。 因此可以得出:兩種不同的還款方式,都是公平的。不存在吃虧占便宜、不存在哪個(gè)更合算的問題。等額本金與等額本息相比,因?yàn)橹霸路菝總€(gè)月都比等額本息的還款金額大.   3. 以上是住房銀行貸款,在P2P,小貸公司,和從銀行商業(yè)貸款的話,比如平安易貸,易信,銀行的小額信用貸款,用的計(jì)算方式只有一個(gè),那就是等本等息,但是簽的合同和叫法都還是等額本息,下面我再舉例說明:還是借款50W(實(shí)際小額信貸不會(huì)有這么高額度,方便舉例),一年周期,月利息1.5%年率就是18%;,每個(gè)月還款的本息是相同的,則每月還款本金是50W/12月=41667元 還款利息是:50W*1.5%=750
2022 04/01 17:50
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