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老師您好！請問處置投資性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)其賬面價值時（成本模式下）。借：其他業(yè)務(wù)成本和投房累計折舊；貸：投資性房地產(chǎn)。貸方是投房，可以理解為處置了投房減少了。但是借方的其他業(yè)務(wù)成本該怎么理解？其他業(yè)務(wù)成本是損益類科目，借方不是代表減少嗎？
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你好同學(xué)，這個是這樣理解的
2022 03/23 14:46
84785002 
2022 03/23 14:47
結(jié)轉(zhuǎn)成本就意味著成本的減少嗎？
小默老師 
2022 03/23 14:48
原來賬面上的投資性房地產(chǎn)原值在借方，折舊在貸方，所以出售了要相反當(dāng)月結(jié)轉(zhuǎn)，將其賬面價值核銷，這部分價值轉(zhuǎn)入到其他業(yè)務(wù)成本中。其他業(yè)務(wù)成本是損益類科目，借方表示增加的成本費(fèi)用的。
84785002
2022 03/23 14:51
老師您說的這個我知道。但是我沒明白的是損益類科目不是左損右益，左減少右增加嗎？怎么就表示費(fèi)用的增加了呢？
小默老師
2022 03/23 15:07
請問什么是左損右溢？
84785002
2022 03/23 15:12
就是左邊表示損失就是減少了，右邊表示收益增多了。像投資收益，取得時交易費(fèi)用計入借方，表示錢花去了，收益減少了。持有期間宣告發(fā)放現(xiàn)金股利，記在貸方，表示收益的增加，有錢進(jìn)賬。
小默老師
2022 03/23 15:23
其他業(yè)務(wù)成本與主營業(yè)成本類似，借方增加表示成本費(fèi)用增加，也就是企業(yè)賣出去投資性房地產(chǎn)或者存貨，成本費(fèi)用增加了，使得利潤減少。投資收益借方使得凈收益減少，借方增加使得利潤減少，。
84785002
2022 03/23 15:24
明白了老師謝謝
小默老師
2022 03/23 15:25
嗯嗯，不客氣，感謝對我的回復(fù)給予評價
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