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對于出租人來說，未擔保余值減少，為什么未確認融資收益減少呢，按道理不是租賃投資總額不變，未擔保余值減少，則租賃收款額不就增加嗎，如何判斷未確認融資收益減少呢
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同學您好，
您能詳細說一下您的情況嗎
2022 03/21 21:42
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老師，1:這個未擔保余值指的是，未擔保余值所承擔的利息吧？那這個科目是不應該是未實現(xiàn)融資收益呢？ 2:利息攤銷為什么是確認租賃收入呢？
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C.所預計未擔保余值降低，出租人應修改租賃期內的收益分配，并立即確認預計的減少額 ，該選項不理解，能否通俗白話解釋下
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融資租賃期滿，出租人收到承租人返還的租賃資產(chǎn)，正確的會計處理是（ ）
A擔保余值和未擔保余值均不存在的，出租人無需作賬務處理，只需作相應查登記
B存在未擔保余值，不存在擔保余值的，借記“融資租賃資產(chǎn)”科目，貸記 “未擔保余值”等科目
C存在擔保余值，同時存在未擔保余值的，一般情況下，應借記“融資租賃資產(chǎn)”科目，貸記“應收融資租賃款”、“未擔保余值”等科目
D存在擔保余值，不存在未擔保余值的，一般情況下，應借記“融資租賃資產(chǎn)”科目，貸記“應收融資租賃款”科目
多選題
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不悔老師麻煩回答下，
融資租賃，出租人那邊，
初始直接費用是計入應收融資租賃款-未確認融資費用嗎？
未擔保余值也是計入應收融資租賃款-未確認融資費用嗎？我覺得未擔保余值未來還是存在這個余值的，計入未確認融資費用后期轉到財務費用的做法，我感覺有點虛增費用了？
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老師，請您看一下我用紅筆標的旁邊的一段話，未擔保余值減少要調整增加卻不調，不太理解，求賜教。此處是出租人對融資租賃的會計處理。
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