問題已解決
請問土地置換是繳納土增稅還是需要繳納增值稅,還是同時繳納這兩個稅種
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你好,學(xué)員,需要繳納兩種稅的
2022 03/15 10:34
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2022 03/15 10:37
增值稅和土增稅計稅方式是什么呢?
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冉老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2022 03/15 10:39
增值稅銷售收入乘以稅率,或者視同銷售
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2022 03/15 10:41
土增稅呢?
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2022 03/15 10:44
計算土地增值稅的公式為:應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率
?1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。
?納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
?計算增值額的扣除項目:
?(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額;
?(2)開發(fā)土地的成本、費用;
?(3)新建房及配套設(shè)施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格;
?(4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;
?(5)財政部規(guī)定的其他扣除項目。
?2、土地增值稅實行四級超率累進稅率:
?增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。
?增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。
?增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。
?增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。
?上面所列四級超率累進稅率,每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例,均包括本比例數(shù)。
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2022 03/15 12:05
請問有沒有計算土地增值稅的自動計算表呢,可以發(fā)一份給我嗎?
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冉老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2022 03/15 12:18
你好,學(xué)員,很抱歉,答疑老師沒有的,不然發(fā)你了
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