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承租人 初始取得 借：使用權(quán)資產(chǎn)　　　　　 　　租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用　　　　　　 　貸：租賃負(fù)債——租賃付款額　　　　　 　　　銀行存款（第1年的租賃付款額） 第二步， 將初始直接費用計入使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本。 借：使用權(quán)資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　 　貸：銀行存款　　　　　　　 第三步， 將已收的租賃激勵相關(guān)全額從使用權(quán)資產(chǎn)入賬價值中扣除。 借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　 　貸：使用權(quán)資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　

后續(xù)計量 借：財務(wù)費用 　　在建工程 　貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用 借：租賃負(fù)債——租賃付款額 　貸：銀行存款

因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時，重新計量租賃負(fù)債的賬面價值。 ①當(dāng)租賃負(fù)債增加時 借：使用權(quán)資產(chǎn) 　　租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用 　貸：租賃負(fù)債—租賃付款額 ② 當(dāng)租賃負(fù)債減少時 借：租賃負(fù)債——租賃付款額（按租賃付款額的減少額） 　貸：使用權(quán)資產(chǎn)（按租賃付款額現(xiàn)值的減少額） 　　　租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用（差額）

租賃變更導(dǎo)致租賃范圍縮小或租賃期縮短的，承租人應(yīng)當(dāng)按縮小或縮短的相應(yīng)比例 借：租賃負(fù)債——租賃付款額 　　使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 　　使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 　貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用 　　　使用權(quán)資產(chǎn) 　　　資產(chǎn)處置損益（差額）