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某生產(chǎn)企業(yè)2021年轉(zhuǎn)讓一棟二十世紀(jì)末建造的辦公樓，取得轉(zhuǎn)讓收入400萬元，繳納相關(guān)稅費(fèi)共計(jì)25萬元。該辦公樓原造價(jià)300萬元，如果按現(xiàn)行市場價(jià)的材料、人工費(fèi)計(jì)算，建造同樣的辦公樓需800萬元，該辦公樓經(jīng)評估還有四成新。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓繳納的土地增值稅為（ ）萬元。老師，這題為什么不減去扣除項(xiàng)目金額*扣除系數(shù)

84785044| 提問時間：2022 03/03 20:43
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鄒老師
金牌答疑老師
職稱：注冊稅務(wù)師+中級會計(jì)師
你好，扣除項(xiàng)目合計(jì)金額=800萬*40%+25萬=345萬 增值額=400萬—345萬=55萬 55萬/345萬，增值率小于50%（稅率是30%，速算扣除系數(shù)是0），所以計(jì)算土地增值稅的時候，不需要用到??扣除項(xiàng)目金額*扣除系數(shù)
2022 03/03 20:45
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