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2、2×14年2月15日，甲公司將—棟自用辦公樓對(duì)外出租，年租金為360萬(wàn)元。當(dāng)日，辦公樓成本為3 200萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為2 100萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2 400萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該辦公樓2×14年12月31日的公允價(jià)值為2 600萬(wàn)元，2×15年12月31日的公允價(jià)值為2 640萬(wàn)元。2×16年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款2 800萬(wàn)元。不考慮其他因素，甲公司2×16年度因出售該辦公樓而確認(rèn)的損益金額是（ ）萬(wàn)元。 這道題為什么2400-2600 的200 和2600-2640的40不算進(jìn)損益
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親愛的學(xué)員，您好。
出售辦公樓的分錄如下：
借公允價(jià)值變動(dòng)損益 240 貸其他業(yè)務(wù)成本 240
不是不算進(jìn)損益，是一加一減抵消了
2022 02/12 12:04
大紅老師 
2022 02/12 12:08
具體分錄如下：借銀行存款2800? 貸其他業(yè)務(wù)收入2800
借其他業(yè)務(wù)成本 2640? 貸投資性房地產(chǎn) 2640
借公允價(jià)值變動(dòng)損益 240? 貸其他業(yè)務(wù)成本? 240
借其他綜合收益? 1300? 貸其他業(yè)務(wù)成本1300
出售該辦公樓而確認(rèn)的損益金額=2800-2640+240-240+1300=1460萬(wàn)元
公允價(jià)值變動(dòng)損益和其他業(yè)務(wù)成本均是損益類科目
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