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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
某公司擬購(gòu)置二房地產(chǎn)，房主提出兩種付款方案：。 （1）從第五年開(kāi)始，每年年初支付 25 萬(wàn)元，連續(xù)支付 10 次，共 250 萬(wàn)元：。 （2）從現(xiàn)在起，每年年初支付 20 萬(wàn)元。連續(xù)支付 10 次。共 200 萬(wàn)元；若資金成本率為 10%，則應(yīng)該選擇哪一個(gè)方案？ 已知：（P/A，10%，9）=5.7590，（P/A，10%，10）=6.1146，（P/F，10%。3）=0.7516
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
您好！總體思路是零時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)值最少的方案就是較優(yōu)的方案
方案一：相當(dāng)于九期普通年金加上零時(shí)點(diǎn)支付的20萬(wàn)，
現(xiàn)值＝20+20*（P/A，6%，9）
方案二：相當(dāng)于10期普通年金，再往前按復(fù)利折現(xiàn)到零時(shí)點(diǎn)
現(xiàn)值＝25*（P/A，6%，10）*（F/A，6%，4）
算出來(lái)兩個(gè)現(xiàn)值之后再做比較，選擇較小者
2021 12/29 15:42
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