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請問老師 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還在修建 但是已經(jīng)預(yù)售了 收來的房款能確認收入嗎
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你好！
不用確認收入，
開票的時候確認收入。
2021 12/22 14:44
84785033 
2021 12/22 14:46
老師 什么時候是開票的時候呢
小五子老師 
2021 12/22 14:53
正式開發(fā)票的時候，一般是交房的時候。
84785033
2021 12/22 14:55
老師 怎么算交房呢 就是全部修好了 然后給客戶交鑰匙的時候?qū)?/div>
小五子老師
2021 12/22 14:57
新商品房交房的標(biāo)準(zhǔn)有：
1、 根據(jù)城市管理法、建筑法的相關(guān)規(guī)定，建筑工程竣工驗收合格并取得竣工備案表之后，才可以將商品房交付給購房者；
2、開發(fā)商先購房者交付商品房時，需要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；
3、商品房交付時，其小區(qū)需要滿足基本入住的條件。
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查看更多- ●漓江公司對期末結(jié)存存貨按成本與可變現(xiàn)凈值孰低法計量。2017至2021年，有關(guān)甲產(chǎn)品期末計量的資料及相應(yīng)的會計處理如下: (1) 2017年12月31日，甲產(chǎn)品的賬面成本為200萬，可變現(xiàn)凈值是160萬,“存貨跌價準(zhǔn)備”科目期初無余額。 (2) 2018年度，在轉(zhuǎn)出甲產(chǎn)品時，相應(yīng)的結(jié)轉(zhuǎn)存貨結(jié)轉(zhuǎn)準(zhǔn)備20萬元。2018年12月31日，甲產(chǎn)品的賬面成本為350萬，可變現(xiàn)凈值是260萬。 16小時前
- 是這樣老師，2020年11月底的時候，公司買了一臺汽車。當(dāng)時就是稅法上有規(guī)定，說可以一次性進入成本費用，沖減當(dāng)期的所得稅。當(dāng)時我的會計，就給他處理了，就是直接進入這個主營業(yè)務(wù)成本了，把固定資產(chǎn)也沖掉了。這樣做肯定是不對的?，F(xiàn)在發(fā)現(xiàn)這個問題了，因為也想去做一個納稅調(diào)整。另外呢，在當(dāng)年年報我看當(dāng)時也交的有稅，這東西怎么來做納稅調(diào)整，把它調(diào)對。另外就是進行納稅調(diào)整以后，對當(dāng)年那個稅收有沒有影響，或者是還要怎么？當(dāng)時是說，說購入的固定資產(chǎn)不超過500萬的，就是不含房屋和建筑物，就是這類的固定資產(chǎn)可以一次性計入成本費用，也不需要分年度計提折舊，就是分期分年度計提折舊，所以當(dāng)時我就把這個政策理解有誤 19小時前
- 老師，企業(yè)要注銷同，2024年12月做了2024年匯算清繳，退回2024年所得稅怎么做賬呀 昨天
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