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劉先生年收入為20萬元，預估收入增長率3%，目前凈資產(chǎn)10萬元，收入中儲蓄首付款與負擔房屋貸款的上限均為40%，打算5年后買房，投資報酬率為10%，貸款年限20年，利率以6%計，問:劉先生可以負擔買房貸款的目前房價是多少。
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2021 12/22 10:00
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劉先生為某公司職員，打算通過自己的努力，在5年后買一套80平方米左右的住房。目前劉先生年收入為6萬元，預估收入成長率為6%，負擔首付款上限為40%。其現(xiàn)有凈資產(chǎn)10萬元，投資回報率為8%。若劉先生購房貸款年限為20年，貸款利率為7%。試計算劉先生可負擔的房屋總價和房屋單價分別是多少？
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劉先生3口之家 年收入為20萬元 預計的收入成長率2% 目前現(xiàn)金存款等資產(chǎn)30萬元 儲蓄首付款與負擔房貸的上線為40% 打算六年后購房 投資報酬率10% 貸款年限30年 利率以6%計算 劉先生一家的凈資產(chǎn)中負擔首付的比率上線為40% 問 請運用所學知識為劉先生計算可負擔的房價為多少
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劉先生3口之家，年收入為20萬元，預計的收入成長率3%。
目前現(xiàn)金存款等資產(chǎn)30萬元，40%為儲蓄首付款與負擔房貸的上限
打算5年后購房，投資報酬率10%，貸款年限20年，利率以6%計
劉先生一家的凈資產(chǎn)中負擔首付的比率上限為40%。
分析:第一步，根據(jù)家庭居住的人口數(shù)量，確定可以購買的房屋面
積；
1.根據(jù)現(xiàn)在的家庭和當?shù)鼐幼∷?，確
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房先生年收入為8萬元。預計收入成長率為3%。目前凈資產(chǎn)是12萬元，儲蓄率上限為40%。打算五年后購房，投資報酬率為10%，貸款年限20年。利率以6%計算。房先生可以負擔的房屋總價是多少?
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張先生年收入為20萬元，目前有凈資產(chǎn)5萬元，收入中儲蓄首付款的上限為40%，打算5年后買房，投資報酬率為10%，貸款年限為20年，年利率為6%，請問張先生5年后可以負擔買房的總價款是多少？（設(shè)定：5年期普通年金終值系數(shù)為6.11；年金現(xiàn)值系數(shù)為11.47；5年期復利終值系數(shù)為1.611）
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