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某企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2x16年1月1日,該企業(yè)處置一項(xiàng)投資性房地產(chǎn),實(shí)際收到的處置收入為2500萬元。所處置的房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換而來的,轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為1800萬元，原賬面價(jià)值為1600萬元。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)后，投資性房地產(chǎn)的累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)收益為500萬元。企業(yè)處置該投資性房地產(chǎn)對(duì)2x16年度損益的影響金額(不考慮相關(guān)稅費(fèi))為( )。 A.200萬元 B.400萬元 C.700萬元 D.900萬元
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您好，計(jì)算過程如下
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)成投資性房地產(chǎn)時(shí)，因公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的200萬元（1800-1600），計(jì)入其他綜合收益
最后處置時(shí)，
借：銀行存款 2500
貸：其他業(yè)務(wù)收入 2500
借：其他業(yè)務(wù)成本 2300
貸：投資性房地產(chǎn)—成本 1800
—公允價(jià)值變動(dòng) 500
借：其他綜合收益 200
貸：其他業(yè)務(wù)成本 200
因此影響損益=2500-2300+200=400（萬元）
2021 12/13 20:15
84785013 
2021 12/13 20:26
不能用700+200-500嗎
朱小慧老師 
2021 12/13 21:33
那你這個(gè)思路是啥呢
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