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某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2×18年1月1日，該企業(yè)處置一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的處置收入為2500萬元。所處置的房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換而來的，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為1800萬元，原賬面價(jià)值為1600萬元。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)后，投資性房地產(chǎn)的累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)收益為500萬元。企業(yè)處置該投資性房地產(chǎn)對2x18年 損益的影響金額（不考慮相關(guān)稅費(fèi)）為400萬元。 我的問題是為什么累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)不計(jì)入損益？
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范老師
金牌答疑老師
職稱：法學(xué)碩士，高分通過法律職業(yè)資格考試，長期從事中級(jí)職稱、注冊會(huì)計(jì)師、稅務(wù)師的教學(xué)工作，擅長對問題進(jìn)行案例化解釋，助力學(xué)員順利通關(guān)，夢想成真。
已解答1634個(gè)問題
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
公允價(jià)值變動(dòng)損益在處置時(shí)是計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本的。其他業(yè)務(wù)成本也屬于損益類科目。所以借方貸方一增一減是不影響損益的。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
10/12 15:28
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