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根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定，對于個人所有的非營業(yè)用房產，免征房產稅。 對于個人無償將房產提供給企業(yè)使用，不符合上述免稅規(guī)定，應按購房原值扣除30%后的余值作為計稅依據，繳納房產稅。 納稅單位和個人無租使用免稅單位及其他納稅單位的房產，房屋的實際使用人為納稅義務人。因此，商品房應由用于生產經營之月起，開始計算交納房產稅。具體方法是，將房產原值一次減除30%后的余值，再乘以1.2%的房稅稅率計算全年應納房產稅。再按各市人民政府的有關規(guī)定，分期(月份、季度、半年)繳納。