免費(fèi)問(wèn)答

如果持有建筑物的目的是為了轉(zhuǎn)讓（出售），且同時(shí)滿足下面3個(gè)條件，那么其應(yīng)作為持有待售的固定資產(chǎn)，在報(bào)表中作為流動(dòng)資產(chǎn)列示。 1 企業(yè)已就處置該非流動(dòng)資產(chǎn)作出決議 2 企業(yè)已經(jīng)與受讓方簽訂了不可撤銷的轉(zhuǎn)讓協(xié)議 3 該項(xiàng)轉(zhuǎn)讓將在一年內(nèi)完成 另外，通常建筑物在建成的時(shí)點(diǎn)上價(jià)值是最高的，投入使用后只會(huì)損耗和減值，不存在增值的可能。增值的只可能是建筑物所附著的土地使用權(quán)。還有一種理解思路是：國(guó)家政策是不允許炒房的。