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投資性房產(chǎn)的范圍僅包括持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),為什么不包括持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物?
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屬于投資性房地產(chǎn)的核算內(nèi)容有:
(1)已出租的建筑物(以經(jīng)營租賃方式出租,且擁有使用權(quán));
(2)已出租的土地使用權(quán)(以經(jīng)營租賃方式出租);
(3)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);
(4)已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿,因暫時(shí)空置但繼續(xù)用于出租的,仍作為投資性房地產(chǎn)核算;
(5)關(guān)聯(lián)企業(yè)之間租賃房地產(chǎn)的,出租方應(yīng)將出租的房地產(chǎn)確定為投資性房地產(chǎn),但是在編制合并報(bào)表時(shí),應(yīng)將其作為企業(yè)集團(tuán)的自用房地產(chǎn);
(6)一項(xiàng)房地產(chǎn),部分用于賺取租金或資本增值,部分用于生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理,用于賺取租金或資本增值的部分,如果能夠分別計(jì)量和出售的,可以確認(rèn)為投資性房地產(chǎn).否則不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn);
(7)企業(yè)將建筑物出租并按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修等其他服務(wù),所提供的其他服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的可以將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn);若所提供的其他服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中為重大的,該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場所,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為自用房地產(chǎn).
2023 02/14 11:14
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2023 02/14 11:22
投資性房產(chǎn)的范圍僅包括持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物為什么不包括呢,不明白?
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家權(quán)老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2023 02/14 11:31
1.已出租的建筑物(以經(jīng)營租賃方式出租,且擁有使用權(quán));包括的呀
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2023 02/14 11:38
包括持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),為什么不包括持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物?
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2023 02/14 11:39
老師你認(rèn)真看下我問的問題
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家權(quán)老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2023 02/14 11:45
你好,這個(gè)是準(zhǔn)則規(guī)定的。只能記住就行。專家些想怎么規(guī)定就怎么規(guī)定
就像道路法規(guī)定,為啥紅燈扣6分,沒系安全帶還要扣分。
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