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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司賣(mài)房簡(jiǎn)易計(jì)稅方法和一般計(jì)稅方法有啥區(qū)別？
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您好
一般計(jì)稅增值稅稅率9% 進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣
簡(jiǎn)易計(jì)稅征收率3% 不允許抵扣任何進(jìn)項(xiàng)稅額
2021 11/24 22:17
84784980 
2021 11/24 22:18
那5%是啥時(shí)候用？
bamboo老師 
2021 11/24 22:22
抱歉 房地產(chǎn)沒(méi)有3%的簡(jiǎn)易計(jì)稅 我想到建筑服務(wù)了 對(duì)不起
房地產(chǎn)的簡(jiǎn)易計(jì)稅是5%
（1）一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
（2）一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
（3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇使用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。
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