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房地產(chǎn)開發(fā)公司賣房簡易計稅方法和一般計稅方法有啥區(qū)別？
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您好
一般計稅增值稅稅率9% 進項稅額可以抵扣
簡易計稅征收率3% 不允許抵扣任何進項稅額
2021 11/24 22:17
84784980 
2021 11/24 22:18
那5%是啥時候用？
bamboo老師 
2021 11/24 22:22
抱歉 房地產(chǎn)沒有3%的簡易計稅 我想到建筑服務(wù)了 對不起
房地產(chǎn)的簡易計稅是5%
（1）一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
（2）一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，可以選擇使用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。
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