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題目中的應(yīng)還本金怎么計算
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您好，最開始的應(yīng)還本金是租賃付款額的現(xiàn)值。每期應(yīng)還本金=每期租金-每期應(yīng)計利息；每期應(yīng)計利息=期初應(yīng)還本金*實際利率；每期剩余應(yīng)還本金=上期應(yīng)還本金-本期應(yīng)還本金
2021 11/22 16:43
84785004 
2021 11/22 16:48
每期租金是啥
彭國華老師 
2021 11/22 16:49
每期租金就是合同里規(guī)定的每期承租人應(yīng)該支付多少的租金給出租房
84785004
2021 11/22 16:53
那上圖中的419720是怎么算出啊來的，老師能給個計算過程嘛，幫別人算的自己不是本專業(yè)，學(xué)校老師
彭國華老師
2021 11/22 17:03
這個就=上期剩余應(yīng)還本金-本期應(yīng)還本金。由于是首期，所以上期應(yīng)還本金就是最開始的本金50萬，本期應(yīng)還本金=80280，則419720=500000-80280
84785004
2021 11/22 17:04
那老師那個應(yīng)計租金怎么計算
彭國華老師
2021 11/22 17:05
應(yīng)計租金=期初應(yīng)還本金*實際利率=500000*11%=55000
第二期應(yīng)計租金=期初應(yīng)還本金*實際利率=419720*11%=46169
84785004
2021 11/22 17:07
那支付租金呢怎么算
彭國華老師
2021 11/22 17:41
支付租金不是算出來的， 你看你那張表格每期租金都是一樣的。這個是合同一開始出租房就定好的
彭國華老師
2021 11/22 17:46
如果是要針對這個題目來講的話，那就是已知現(xiàn)值50萬，必要收益率（成本率）11%，已知期限5年，
相當(dāng)于已知現(xiàn)值和年金系數(shù)求年金?，F(xiàn)值50萬=年金*現(xiàn)值系數(shù)3.696，支付租金=年金=50萬/3.696
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