問(wèn)題已解決

老師，我們是小規(guī)模文化傳媒公司，公司租用了一整層樓，但自己用不完，又把部分辦公室給轉(zhuǎn)租出去了，等于我們是二房東，然后這個(gè)增值稅的征收律是多少？是3%還是5%？

84784974| 提問(wèn)時(shí)間：2021 11/18 09:46
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小鎖老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
二房東不動(dòng)產(chǎn)租賃屬于5%。
2021 11/18 09:47
84784974
2021 11/18 09:56
老師，不知道我的表達(dá)是都準(zhǔn)確，就是我們租了房，又給轉(zhuǎn)出去，沒(méi)有所有權(quán)，算是二房東嗎？不是得出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)5%征收率嗎？這算是取得的嗎？
小鎖老師
2021 11/18 09:58
先等等，我想問(wèn)問(wèn)，你們有這個(gè)經(jīng)營(yíng)范圍沒(méi)？
84784974
2021 11/18 10:06
老師，您看沒(méi)有這個(gè)經(jīng)營(yíng)范圍，我們也是因?yàn)檗k公室租多了，疫情期間業(yè)務(wù)也不多，然后臨時(shí)覺(jué)定就把多余的辦公司租出去，也不是想長(zhǎng)久就做這個(gè)業(yè)務(wù)的。
小鎖老師
2021 11/18 10:09
你們這是沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)租賃范圍的呀，那就不能開(kāi)5%的發(fā)票，但是我看到有設(shè)備出租，你問(wèn)問(wèn)對(duì)方可以接受不開(kāi)租賃發(fā)票不
84784974
2021 11/18 10:15
老師，對(duì)方都沒(méi)說(shuō)要發(fā)票，我都是給開(kāi)了個(gè)收據(jù)，只是季度時(shí)我要把這次出租的收入給報(bào)無(wú)票收入，這樣我按3%報(bào)，然后享受1%稅收優(yōu)惠，這樣合理嗎？
小鎖老師
2021 11/18 10:18
這樣可以，前提是對(duì)方不給你們要票，你這種開(kāi)不了5%，我以為你們有這個(gè)經(jīng)營(yíng)范圍呢
84784974
2021 11/18 10:52
老師，那要是有對(duì)方和我們要票的，給開(kāi)1%的也沒(méi)問(wèn)題吧？
小鎖老師
2021 11/18 10:57
這個(gè)沒(méi)問(wèn)題，現(xiàn)在確實(shí)是1個(gè)點(diǎn)
84784974
2021 11/18 11:07
好的，謝謝老師
小鎖老師
2021 11/18 11:34
不客氣，開(kāi)心每一天喲。
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