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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師，我們是小規(guī)模文化傳媒公司，公司租用了一整層樓，但自己用不完，又把部分辦公室給轉(zhuǎn)租出去了，等于我們是二房東，然后這個(gè)增值稅的征收律是多少？是3%還是5%？
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二房東不動(dòng)產(chǎn)租賃屬于5%。
2021 11/18 09:47
84784974 
2021 11/18 09:56
老師，不知道我的表達(dá)是都準(zhǔn)確，就是我們租了房，又給轉(zhuǎn)出去，沒有所有權(quán)，算是二房東嗎？不是得出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)5%征收率嗎？這算是取得的嗎？
小鎖老師 
2021 11/18 09:58
先等等，我想問問，你們有這個(gè)經(jīng)營范圍沒？
84784974
2021 11/18 10:06
老師，您看沒有這個(gè)經(jīng)營范圍，我們也是因?yàn)檗k公室租多了，疫情期間業(yè)務(wù)也不多，然后臨時(shí)覺定就把多余的辦公司租出去，也不是想長久就做這個(gè)業(yè)務(wù)的。
小鎖老師
2021 11/18 10:09
你們這是沒有不動(dòng)產(chǎn)租賃范圍的呀，那就不能開5%的發(fā)票，但是我看到有設(shè)備出租，你問問對(duì)方可以接受不開租賃發(fā)票不
84784974
2021 11/18 10:15
老師，對(duì)方都沒說要發(fā)票，我都是給開了個(gè)收據(jù)，只是季度時(shí)我要把這次出租的收入給報(bào)無票收入，這樣我按3%報(bào)，然后享受1%稅收優(yōu)惠，這樣合理嗎？
小鎖老師
2021 11/18 10:18
這樣可以，前提是對(duì)方不給你們要票，你這種開不了5%，我以為你們有這個(gè)經(jīng)營范圍呢
84784974
2021 11/18 10:52
老師，那要是有對(duì)方和我們要票的，給開1%的也沒問題吧？
小鎖老師
2021 11/18 10:57
這個(gè)沒問題，現(xiàn)在確實(shí)是1個(gè)點(diǎn)
84784974
2021 11/18 11:07
好的，謝謝老師
小鎖老師
2021 11/18 11:34
不客氣，開心每一天喲。
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