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老師，請問，房開企業(yè)土地出讓金可以抵扣增值稅的部分是怎么計算的
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您好，土地出讓金不是抵扣增值稅。按照國稅總局2016第18號公告，應該是"按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。"
銷售額的計算公式如下：
銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+9%)
按照上述公式計算銷售額，自然扣除了增值稅，不用再做分錄。
2021 11/09 16:28
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