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該項目所屬物業(yè)用房建成后產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，并已移交物業(yè)公司使用，物業(yè)用房開發(fā)成本500萬元。 在計算土增時，為什么開發(fā)成本中不含上述500萬？
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你好，應當已包括在項目成本總額中
2021 10/26 19:51
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該項目所屬物業(yè)用房建成后產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，并已移交物業(yè)公司使用，物業(yè)用房開發(fā)成本500萬元。這個屬于扣除項目，題目解答中為什么不扣除呢？請解釋一下，謝謝！
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這道題中物業(yè)用房開發(fā)成本怎么不能扣除扣除項目呢
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物業(yè)公司用房（沒有產(chǎn)權(quán)）需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
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業(yè)主委托物業(yè)公司出租商業(yè)經(jīng)營用房，物業(yè)公司小規(guī)模如何交稅？
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"某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬對其開發(fā)的位于縣城一房地產(chǎn)項目進行土地增值稅清算：
(1)2015年12月以10000萬元競得國有土地一宗，并按規(guī)定繳納契稅。
(2)該項目2016年開工建設，未取得《建筑工程施工許可證》，建筑工程承包合同注明的開工日期為3月25號，2019年1月竣工，發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本7000萬元;開發(fā)費用3400萬元。
(3)該項目所屬物業(yè)用房建成后產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，并已移交物業(yè)公司使用，物業(yè)用房開發(fā)成本500萬元。
(4)2019年4月，該項目銷售完畢，取得含稅銷售收入42000萬元。
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