免費(fèi)問(wèn)答

老師，我們是房地產(chǎn)企業(yè)，因無(wú)法修改備案價(jià)，目前銷(xiāo)售價(jià)低于備案價(jià)的政府允許的折扣，為了能通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)，我們按照高于備案價(jià)的合同簽約，跟客戶協(xié)商先按高于備案價(jià)的金額付款，等通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)后，給客戶返現(xiàn)！這樣操作，我想問(wèn)返現(xiàn)，客戶是否需要給我們開(kāi)發(fā)票，客戶是否需要繳納個(gè)人所得稅！舉例：最低備案價(jià)100萬(wàn)，實(shí)際賣(mài)給客戶80萬(wàn)，客戶先付款100萬(wàn)，網(wǎng)簽通過(guò)后，再退給客戶20萬(wàn)！如何操作客戶可以不交個(gè)稅！業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)是我們銷(xiāo)售了80萬(wàn)