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想咨詢一下房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人，在計(jì)算土增稅時(shí)怎么知道需不需要減掉成本之類的。麻煩具體具體說一說。謝謝，急急急
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房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，需要扣除的成本有：1、土地購買的成本及契稅；2、開發(fā)成本；3、符合稅法條件的利息支出、（土地成本+開發(fā)成本）一定比例的期間費(fèi)用支出；4、可以在土地增值稅稅前扣除的稅費(fèi)；5、加計(jì)扣除部分?jǐn)?shù)據(jù)；6、舊房及建筑物的評估價(jià)格。
2021 08/27 08:46
84784966 
2021 08/27 10:16
這個(gè)我懂，我是不理解那個(gè)收入減掉扣除成本還是不減，什么時(shí)候減，還是需要計(jì)算不含稅收入么，然后什么時(shí)候是扣除成本什么時(shí)候不扣，還是稅率是百分之5還是9
江老師 
2021 08/27 10:18
按不含稅收入計(jì)算收入的數(shù)據(jù)，成本也是扣減專用發(fā)票的稅額后的數(shù)據(jù)。至于營改增之前的房產(chǎn)，增值稅征收率是5%，營改增之后的房產(chǎn)，增值稅征收率是9%
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