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[單選題] A企業(yè)為增值稅一般納稅人,2021年3月轉(zhuǎn)讓6年前購置的辦公樓,取得含稅銷售收入1600萬元,該辦公樓購置原價為1200萬元,購置時支付相關(guān)稅費150萬元,A企業(yè)選擇按簡易計稅方法計稅,2021年3月A企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓應繳納增值稅( )萬元。 A76.19 B18.02 C11.90 D19.05 這個怎么算啊
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你好
一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。A企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓應繳納增值稅＝（1600－1200）÷（1＋5%）×5%＝19.05（萬元）
2021 08/07 08:47
來來老師 
2021 08/07 08:47
一般納稅人轉(zhuǎn)讓房屋什么情況下可以適用簡易計稅方法？
一、一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。
二、一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。
依據(jù)
國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務(wù)總局公告2016年第14號)
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