免費(fèi)問(wèn)答

同學(xué)你好 1、《青島市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算有關(guān)業(yè)務(wù)問(wèn)題問(wèn)答的通知》（青地稅函（2009）47號(hào)）明確對(duì)納稅人整體購(gòu)買(mǎi)未竣工的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，然后投入資金繼續(xù)建設(shè)，完成后再轉(zhuǎn)讓的允許加計(jì)扣除，其扣除項(xiàng)目如下： （一）取得未竣工房地產(chǎn)所支付的價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用； （二）改良開(kāi)發(fā)未竣工房地產(chǎn)的成本； （三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用； （四）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)環(huán)節(jié)繳納的有關(guān)稅金，包括營(yíng)業(yè)稅金及附加、地方教育附加； （五）加計(jì)取得未竣工房地產(chǎn)所支付的價(jià)款和改良開(kāi)發(fā)未竣工房地產(chǎn)成本兩項(xiàng)之和的百分之二十。 2、《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的公告》(天津市地方稅務(wù)局公告2016年第25號(hào))：受讓的在建工程再轉(zhuǎn)讓進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，取得在建工程支付的金額，能提供合法有效憑證的，允許據(jù)實(shí)扣除，但不能加計(jì)扣除，后續(xù)投入的各項(xiàng)開(kāi)發(fā)成本及費(fèi)用按照土地增值稅清算的有關(guān)規(guī)定處理。 通過(guò)各地文件可以看出，關(guān)于房地產(chǎn)公司購(gòu)買(mǎi)在建工程，繼續(xù)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是否可以加計(jì)扣除的問(wèn)題，各地稅務(wù)局口徑不一致。像青島、**、安徽等地方可以享受加計(jì)扣除的政策，但是像天津、南寧、浙江等地方不可以享受加計(jì)扣除的政策。