00:10:00
問題已解決
問，甲提出60萬的房屋損失應(yīng)有乙承擔(dān)的主張是否成立？請說明理由。答案說交付前由出賣人承擔(dān)，這里還沒有交付呀，不是由乙承擔(dān)嗎？能解釋下嗎，謝謝老師
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好，圖一甲支付40萬后 乙向甲交付了該房屋，故風(fēng)險由甲承擔(dān)。
2021 08/03 22:35
84785023 
2021 08/03 22:37
老師，這個交付并不是指所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移嗎
王瑞老師 
2021 08/03 23:20
對于房屋的轉(zhuǎn)移占有視為交付使用。其依據(jù)為：《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條規(guī)定：對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān);買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
閱讀 474
描述你的問題，直接向老師提問
445
意見反饋
