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問題已解決
我們是商業(yè)管理公司，房產(chǎn)不是我們的，轉(zhuǎn)租賃，目前我們簽了三年的合同，每年一付房租，問題一 作為承租方賬務(wù)怎么處理？按三年房租總額確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債？每年支付租賃時(shí)怎么確認(rèn) 問題二，我們出租的形式有短租，有長租，都是經(jīng)營租賃，這個(gè)會計(jì)處理怎么處理？
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您好，借租賃權(quán)資產(chǎn)，貸租賃權(quán)負(fù)債，考慮折現(xiàn)。借租賃權(quán)負(fù)債，貸銀行存款。短租不需要考慮租賃權(quán)相關(guān)科目
2021 06/22 07:17
84784976 
2021 06/22 08:20
老師，能不能詳細(xì)點(diǎn)啊，作為承租方，借：使用權(quán)資產(chǎn)，租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費(fèi)用，貸租賃負(fù)債—租賃付款額，使用權(quán)資產(chǎn)這個(gè)科目怎么抵減？是借主營業(yè)務(wù)成本，貸使用權(quán)資產(chǎn)折舊嗎？我們這個(gè)租賃合同才簽了三年，用新準(zhǔn)則來做就很奇怪了
84784976
2021 06/22 08:21
感覺很奇怪，作為出租方把房子出租出去，都是經(jīng)營租賃，我正常確認(rèn)借應(yīng)收，貸主營業(yè)務(wù)收入，對嗎？和使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債沒有關(guān)系？
小林老師 
2021 06/22 08:39
您好，會計(jì)科目設(shè)置和使用
承租人：使用權(quán)資產(chǎn)、使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊、使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、租賃負(fù)債
租賃期開始日當(dāng)月（確有困難可次月）計(jì)提折舊，借方科目根據(jù)性質(zhì)判斷
使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備一經(jīng)計(jì)提，不得轉(zhuǎn)回
符合資本化條件的利息費(fèi)用可以資本化
出租人：融資租賃資產(chǎn)、應(yīng)收融資租賃款、應(yīng)收融資租賃款減值準(zhǔn)備、租賃收入
應(yīng)收融資租賃款減值為“信用減值損失”
對于日常經(jīng)營活動為租賃的企業(yè)，其利息收入和租賃收入可以作為營業(yè)收入列報(bào)
小林老師
2021 06/22 08:40
您好，還得確認(rèn)增值稅
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