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2×20年1月1日，承租人A就某棟建筑物的某3個樓層與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下： 　　（1）初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年1 000萬元，續(xù)租期間為每年1 100萬元，所有款項應(yīng)于每年年末支付；（2）為獲得該項租賃，正保公司發(fā)生的初始直接費用為400萬元，其中，300萬元為向該樓層前任租戶支付的款項，100萬元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金；（3）作為對正保公司的激勵，乙公司同意補償A100萬元的傭金；（4）在租賃期開始日，A評估后認為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年；（5）正保公司無法確定租賃內(nèi)含利率，

會計分錄及計算過程

那你先關(guān)注那個折現(xiàn)率你要告訴呀同學(xué)。

甲公司作為承租人就某棟建筑物的某一樓層與乙公司簽訂了為期10年的租賃合同，合同有關(guān)條款和其他資料為: (1)該租賃合同具有5年的續(xù)租選擇權(quán)。 (2)初始租賃期內(nèi)租賃付款額為每年50000元，選擇權(quán)期間為每年55000元，年末支付當(dāng)年所有款項。 (3)為獲得該項租賃，承租人發(fā)生初始直接費用20000元，其中，15000元是向該樓層前任租戶支付的款項，5000 元為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金。分組傳了激勵(4)作為對承租人的激勵，出租人同意為承租人報銷5000元的傭金并承擔(dān)7000元的裝修費。 (5)租賃內(nèi)含利率為5%。 (6) 在租賃期開始日，承租人得出結(jié)論認為不能合理確定將行使續(xù)。

借，使用權(quán)資產(chǎn)50000+55000×(P/A，5%，5)+20000-5000-7000 租賃負債，融資費用，倒擠 其他應(yīng)收款12000 貸，租賃負債55000×5 銀行存款70000

甲公司作為承租人就某棟建筑物的某一樓層與乙公司簽訂了為期10年的租賃合同，合同有關(guān)條款和其他資料為: (1)該租賃合同具有5年的續(xù)租選擇權(quán)。 (2)初始租賃期內(nèi)租賃付款額為每年50000元，選擇權(quán)期間為每年55000元，年初支付當(dāng)年所有款項。 (3)為獲得該項租賃，承租人發(fā)生初始直接費用20000元，其中，15000元是向該樓層前任租戶支付的款項，5000 元為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金。分組傳了激勵(4)作為對承租人的激勵，出租人同意為承租人報銷5000元的傭金并承擔(dān)7000元的裝修費。 (5)租賃內(nèi)含利率為5%。 (6) 在租賃期開始日，承租人得出結(jié)論認為不能合理確定將行使續(xù)

會計分錄及計算過程

前面這就是給代理會計分錄的呀，你是哪里不太清楚，你可以再問。

就是上邊這道題 年初支付租金和年末支付租金的會計分錄一樣嗎？

不好意思啊，就是說你的那個分錄都是一樣的，只是說你那個使用權(quán)資產(chǎn)入賬金額會有差異。 年末支付50000×(P/F，5%，1)+55000×(P/A，5%，5)×(P/F，5%，5)