免費(fèi)問(wèn)答

2×20年1月1日，承租人A就某棟建筑物的某3個(gè)樓層與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下： 　?。?）初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年1 000萬(wàn)元，續(xù)租期間為每年1 100萬(wàn)元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年末支付；（2）為獲得該項(xiàng)租賃，正保公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為400萬(wàn)元，其中，300萬(wàn)元為向該樓層前任租戶(hù)支付的款項(xiàng)，100萬(wàn)元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金；（3）作為對(duì)正保公司的激勵(lì)，乙公司同意補(bǔ)償A100萬(wàn)元的傭金；（4）在租賃期開(kāi)始日，A評(píng)估后認(rèn)為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年；（5）正保公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，

會(huì)計(jì)分錄及計(jì)算過(guò)程

那你先關(guān)注那個(gè)折現(xiàn)率你要告訴呀同學(xué)。

甲公司作為承租人就某棟建筑物的某一樓層與乙公司簽訂了為期10年的租賃合同，合同有關(guān)條款和其他資料為: (1)該租賃合同具有5年的續(xù)租選擇權(quán)。 (2)初始租賃期內(nèi)租賃付款額為每年50000元，選擇權(quán)期間為每年55000元，年末支付當(dāng)年所有款項(xiàng)。 (3)為獲得該項(xiàng)租賃，承租人發(fā)生初始直接費(fèi)用20000元，其中，15000元是向該樓層前任租戶(hù)支付的款項(xiàng)，5000 元為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金。分組傳了激勵(lì)(4)作為對(duì)承租人的激勵(lì)，出租人同意為承租人報(bào)銷(xiāo)5000元的傭金并承擔(dān)7000元的裝修費(fèi)。 (5)租賃內(nèi)含利率為5%。 (6) 在租賃期開(kāi)始日，承租人得出結(jié)論認(rèn)為不能合理確定將行使續(xù)。

借，使用權(quán)資產(chǎn)50000+55000×(P/A，5%，5)+20000-5000-7000 租賃負(fù)債，融資費(fèi)用，倒擠 其他應(yīng)收款12000 貸，租賃負(fù)債55000×5 銀行存款70000

甲公司作為承租人就某棟建筑物的某一樓層與乙公司簽訂了為期10年的租賃合同，合同有關(guān)條款和其他資料為: (1)該租賃合同具有5年的續(xù)租選擇權(quán)。 (2)初始租賃期內(nèi)租賃付款額為每年50000元，選擇權(quán)期間為每年55000元，年初支付當(dāng)年所有款項(xiàng)。 (3)為獲得該項(xiàng)租賃，承租人發(fā)生初始直接費(fèi)用20000元，其中，15000元是向該樓層前任租戶(hù)支付的款項(xiàng)，5000 元為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金。分組傳了激勵(lì)(4)作為對(duì)承租人的激勵(lì)，出租人同意為承租人報(bào)銷(xiāo)5000元的傭金并承擔(dān)7000元的裝修費(fèi)。 (5)租賃內(nèi)含利率為5%。 (6) 在租賃期開(kāi)始日，承租人得出結(jié)論認(rèn)為不能合理確定將行使續(xù)

會(huì)計(jì)分錄及計(jì)算過(guò)程

前面這就是給代理會(huì)計(jì)分錄的呀，你是哪里不太清楚，你可以再問(wèn)。

就是上邊這道題 年初支付租金和年末支付租金的會(huì)計(jì)分錄一樣嗎？

不好意思啊，就是說(shuō)你的那個(gè)分錄都是一樣的，只是說(shuō)你那個(gè)使用權(quán)資產(chǎn)入賬金額會(huì)有差異。 年末支付50000×(P/F，5%，1)+55000×(P/A，5%，5)×(P/F，5%，5)