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問(wèn)題已解決
例題五怎么計(jì)算啊，如何計(jì)算房產(chǎn)原值？
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你好，你這里原值2000+500+120
土地，建造成本
2021 06/21 23:22
84784980 
2021 06/22 09:32
最后加的120是什么啊
陳詩(shī)晗老師 
2021 06/22 10:09
2000+500是建造 成本，12萬(wàn)是購(gòu)買(mǎi)土地 的成本的。
84784980
2021 06/22 10:40
不是支付8500萬(wàn)嗎，購(gòu)買(mǎi)12萬(wàn)平方米
陳詩(shī)晗老師
2021 06/22 11:08
哈哈，不好意思，我看錯(cuò)了。那你這里就是 8500+500+2000
84784980
2021 06/22 11:11
題目解析還乘以2，不知道為啥。就像上個(gè)題目解析一樣也乘以2
陳詩(shī)晗老師
2021 06/22 11:21
你這里建造的是一棟，不應(yīng)該*2的，你這也不涉及到容積率的問(wèn)題
看一下呢
84784980
2021 06/22 16:58
對(duì)，前面講解說(shuō)容積率小于0.5，土地按兩倍計(jì)算。但不知道怎么計(jì)算容積率
陳詩(shī)晗老師
2021 06/22 17:03
這個(gè)容積率如果說(shuō)小于0.5的話，就說(shuō)明你那個(gè)房子就非常的密集，那么非常的密集的話，你這里就要乘以二換算為正常的來(lái)計(jì)算它的那個(gè)原值。
84784980
2021 06/22 17:15
如何計(jì)算容積率啊，這個(gè)題目從哪看容積率？
陳詩(shī)晗老師
2021 06/22 17:16
容積率題目他都會(huì)給出的，不會(huì)讓我們自己算的，我們也算不了。
84784980
2021 06/22 21:19
這兩個(gè)題目都是按兩倍算的吧，題目也沒(méi)給容積率啊
陳詩(shī)晗老師
2021 06/22 21:21
容積率=地上建筑面積/土地面積
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