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房地產企業(yè)自持房產對外租賃需要納什么哪些稅？稅率分別是多少？房產稅和增值稅不同時繳納吧？
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您好
增值稅 9%
城建稅7%
教育費附加3%
地方教育費附加2%
印花稅0.1%
房產稅12%
房產稅季度繳納一次
2021 06/06 20:21
84784995 
2021 06/06 20:21
是否存在重復納稅？
bamboo老師 
2021 06/06 20:22
這個不存在重復交稅啊 出租取得租金收入
84784995
2021 06/06 20:23
如果繳納了增值稅，房產稅在計算時需要扣掉已交增值稅嗎？
bamboo老師
2021 06/06 20:23
繳納了增值稅，房產稅在計算時需要扣掉已交增值稅
84784995
2021 06/06 20:24
具體算法可否請老師列一下公式？
bamboo老師
2021 06/06 20:25
應納稅額=租金收入×12%。
84784995
2021 06/06 20:25
這個我知道，想問的是怎么扣增值稅？
84784995
2021 06/06 20:26
其他教育附加等稅需要扣除嗎？
bamboo老師
2021 06/06 20:26
增值稅=價稅合計金額/(1+增值稅稅率)*增值稅稅率
bamboo老師
2021 06/06 20:26
就是不含稅銷售額啊 價稅合計金額-增值稅稅額
84784995
2021 06/06 20:30
｛價稅合計收入金額—銷項稅額*（1+3%+7%）｝*12%，這樣對嗎？
bamboo老師
2021 06/06 20:31
不對 只能減去增值稅 不減附加稅
84784995
2021 06/06 20:32
好的，（價稅合計收入金額—銷項稅額）*12%，這樣？
bamboo老師
2021 06/06 20:40
是的 就是開票的不含稅金額
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