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根據(jù)新租賃準則，企業(yè)發(fā)生售后租回交易，企業(yè)支付給出租方的手續(xù)費怎么做賬？
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同學你好。
如果是與租賃資產(chǎn)相關的手續(xù)費，計入使用權(quán)資產(chǎn)即可。
2021 05/05 13:50
84784947 
2021 05/05 14:06
算是初始直接費用嗎？
84784947
2021 05/05 14:09
如果是那種租賃物所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移的售后租回，這個手續(xù)費怎么做賬？
肉肉老師 
2021 05/05 14:40
是的，屬于初始直接費用。
如果所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，很可能不構(gòu)成售后租回，要重新分析是否屬于抵押借款了。
84784947
2021 05/05 14:44
是類似抵押借款那種，那怎么做賬呢？
肉肉老師
2021 05/05 14:46
賬務處理按照如下思路：
收到的未來要支付的款項計入長期應付款（本息合計）；收到款項增加銀行存款；二者差額計入未確認融資費用。后續(xù)處理中，按照實際利率法攤銷即可。
固定資產(chǎn)無需處理，在財務報表附注中，披露所有權(quán)受限即可。
希望老師的回答對同學的理解有所幫助，加油！
84784947
2021 05/05 14:48
老師，我剛是怎手續(xù)費如何做賬
肉肉老師
2021 05/05 14:52
明白的同學，在構(gòu)成抵押借款的情形下，手續(xù)費是融資費用，減少了收到的銀行存款，相當于計入了未確認融資費用。
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