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老師，您好！ 我司是房地產(chǎn)企業(yè)，以下公式： 銷售額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）÷（1+9%） 房地產(chǎn)企業(yè)銷項稅額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）÷（1+9%）x9% 請問，這個公式里的“全部價款和價外費用”兩項含不含銷項稅？望回答，謝謝
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你好，這個兩項為含稅金額
2021 04/28 12:35
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老師好，房開企業(yè)的增值稅銷售額=收取的全部價款+價外費用- 當期允許扣除的土地價款）/（1+9%），這里允許扣除的土地價款包括土地拆遷補償費嗎？
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根據(jù)“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法”，銷售額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）÷（1+9%），當期允許扣除的土地價款=（當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積）×支付的土地價款。換言之，土地價款可以抵稅。因為開具含稅發(fā)票就自帶9%的稅額就自動帶稅額到增值稅申報表，在增值稅申報表那里填寫土地價款可以抵稅部分？
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的“一般納稅人征稅管理”中的銷售額，銷售額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）÷（1+11%）
當期允許扣除的土地價款=（當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可提供銷售建筑面積）X支付的土地價款
請問：1.“當期允許扣除的土地價款”，這個土地價款包含支付的土地價款及契稅嗎？2、“房地產(chǎn)項目可提供銷售建筑面積”是指這一個或者這一期開發(fā)項目所有預售證加起來的銷售建筑面積嗎？
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企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人，出售其自行開發(fā)的某一房地產(chǎn)新項目，取得全部價款和價外費用共計1 200萬元，該項目對應(yīng)的允許扣除的土地價款為600萬元。
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這種能否計入房地產(chǎn)企業(yè)允許扣除的土地價款
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